Een renovatie of verbouwing van een utiliteitsgebouw kan gevolgen hebben voor de bestaande brandmeldinstallatie. Ruimtes krijgen een andere indeling, wanden worden verplaatst, functies veranderen of een gebouw wordt uitgebreid. De aanwezige brandmeldinstallatie moet hier mogelijk op worden aangepast.
Werken aan een bestaande brandmeldinstallatie vraagt om een andere aanpak dan het installeren van een volledig nieuw systeem. De bestaande installatie moet worden beoordeeld, werkzaamheden moeten aansluiten op de huidige situatie en delen van het gebouw kunnen tijdens de werkzaamheden gewoon in gebruik blijven.
Een ervaren brandmeldmonteur kan worden ingezet voor het aanpassen en uitbreiden van de installatie tijdens renovatie- en verbouwingsprojecten.
Wanneer moet een brandmeldinstallatie worden aangepast?
Niet iedere verbouwing betekent automatisch dat de volledige brandmeldinstallatie moet worden vervangen.
Wel kunnen wijzigingen aan een gebouw gevolgen hebben voor de inrichting van de installatie. Denk bijvoorbeeld aan:
- het plaatsen of verwijderen van tussenwanden;
- het samenvoegen of splitsen van ruimtes;
- een uitbreiding van het gebouw;
- een andere indeling van een verdieping;
- wijzigingen in het gebruik van ruimtes;
- vervanging of uitbreiding van bestaande componenten;
- aanpassingen aan andere gebouwgebonden installaties.
Welke aanpassingen daadwerkelijk nodig zijn, moet op basis van de specifieke situatie en de geldende eisen worden bepaald.
Een brandmeldmonteur voert vervolgens de werkzaamheden uit die binnen zijn rol en deskundigheid vallen.
Eerst de bestaande installatie beoordelen
Bij nieuwbouw wordt een installatie vanaf de basis opgebouwd. Bij renovatie is er al een systeem aanwezig.
Voordat werkzaamheden beginnen, is het daarom belangrijk om te weten hoe de bestaande brandmeldinstallatie is opgebouwd.
Welke centrale wordt gebruikt? Welke componenten zijn aanwezig? Hoe lopen de bekabeling en transmissiewegen? Welke delen van de installatie blijven behouden en welke moeten worden aangepast?
Ook beschikbare tekeningen en andere projectdocumentatie zijn hierbij belangrijk.
In de praktijk kan de bestaande situatie bovendien afwijken van oudere tekeningen. Goede opname en afstemming vooraf kunnen problemen tijdens de uitvoering voorkomen.
Brandmelders verplaatsen bij een nieuwe indeling
Een veelvoorkomende situatie bij renovatie is een gewijzigde ruimte-indeling.
Wanneer bijvoorbeeld nieuwe wanden worden geplaatst, kan de bestaande positie van automatische brandmelders niet meer aansluiten op de nieuwe situatie.
Hetzelfde geldt wanneer meerdere ruimtes worden samengevoegd of een grote ruimte juist wordt opgesplitst.
De benodigde positie en hoeveelheid melders wordt niet willekeurig door de uitvoerende monteur bepaald. Hiervoor gelden het ontwerp, de projectdocumentatie en de eisen die voor de betreffende brandmeldinstallatie van toepassing zijn.
De monteur kan vervolgens bestaande melders verplaatsen of aanvullende componenten installeren volgens de vastgestelde situatie.
Bestaande bekabeling aanpassen of uitbreiden
Ook de bekabeling van een brandmeldinstallatie kan tijdens renovatie moeten worden aangepast.
Bestaande kabelroutes kunnen bijvoorbeeld verdwijnen door bouwkundige wijzigingen of nieuwe componenten moeten op de installatie worden aangesloten.
Daarbij moet rekening worden gehouden met de eisen die voor de installatie en het project gelden. Waar functiebehoud noodzakelijk is, gelden bovendien specifieke eisen voor de uitvoering van de transmissieweg en bevestiging.
Een ervaren BMI monteur moet daarom niet alleen componenten kunnen monteren, maar ook begrijpen hoe zijn werkzaamheden binnen de bestaande installatie moeten worden uitgevoerd.
Uitbreiding van een brandmeldinstallatie
Bij een uitbreiding van een gebouw kan ook uitbreiding van de brandmeldinstallatie nodig zijn.
Nieuwe ruimtes kunnen bijvoorbeeld aanvullende automatische melders, handbrandmelders of signaalgevers nodig hebben.
Hierbij moet ook worden bekeken of de bestaande installatie geschikt is voor de uitbreiding. Compatibiliteit met bestaande componenten en beschikbare capaciteit kunnen daarbij een rol spelen.
Dit is een belangrijk verschil met nieuwbouw: een uitbreiding moet aansluiten op wat er al aanwezig is.
Ervaring met het betreffende systeem kan daarom bij dit soort projecten extra waardevol zijn.
Werken in een gebouw dat in gebruik blijft
Renovatieprojecten worden regelmatig uitgevoerd terwijl een gebouw gedeeltelijk in gebruik blijft.
Denk aan een kantoor waarvan slechts één verdieping wordt verbouwd of een zorginstelling waar werkzaamheden gefaseerd plaatsvinden.
Dat stelt extra eisen aan de uitvoering.
Werkzaamheden moeten zorgvuldig worden gepland en uitval of tijdelijke buitengebruikstelling van onderdelen van de brandmeldinstallatie moet volgens de daarvoor geldende procedures worden afgestemd.
Ook moet duidelijk zijn welke delen van de installatie operationeel moeten blijven tijdens de werkzaamheden.
Een ervaren monteur die gewend is aan renovatieprojecten kan in zo'n omgeving een groot voordeel zijn.
Storingen na aanpassingen voorkomen
Aanpassingen aan bestaande installaties moeten zorgvuldig worden uitgevoerd.
Een verkeerde aansluiting, beschadigde bekabeling of probleem in een transmissieweg kan tot een storing leiden.
Daarom worden uitgevoerde werkzaamheden gecontroleerd en moeten eventuele fouten worden opgelost voordat het aangepaste gedeelte wordt opgeleverd.
Welke controles, beproevingen en verdere stappen nodig zijn, hangt af van de werkzaamheden en het project.
Het daadwerkelijk in bedrijf stellen of certificeren van een installatie is bovendien niet automatisch de verantwoordelijkheid van iedere uitvoerende brandmeldmonteur.
Brandmeldinstallatie en OAI aanpassen
Bij renovaties kunnen wijzigingen niet alleen gevolgen hebben voor de brandmeldinstallatie (BMI), maar ook voor een aanwezige ontruimingsalarminstallatie (OAI).
Wanneer ruimtes veranderen, kan bijvoorbeeld ook de plaatsing van signaalgevers of luidsprekers opnieuw moeten worden beoordeeld.
BMI en OAI zijn nauw met elkaar verbonden, maar het zijn niet dezelfde installaties.
Zoek je een monteur voor werkzaamheden aan beide systemen? Controleer dan vooraf of de specialist aantoonbare ervaring heeft met zowel BMI als OAI en beschikt over de deskundigheid die voor de werkzaamheden wordt gevraagd.
NEN 2535 bij renovatie en uitbreiding
NEN 2535 bevat eisen voor brandmeldinstallaties en speelt daarom ook een belangrijke rol wanneer een bestaande installatie wordt gewijzigd of uitgebreid.
Welke eisen precies van toepassing zijn, hangt af van de bestaande installatie, de voorgenomen wijziging en de uitgangspunten van het project.
Bij gecertificeerde brandmeldinstallaties moet daarnaast rekening worden gehouden met het toepasselijke certificatieschema en de verantwoordelijkheden van de betrokken partijen.
Voor opdrachtgevers is het daarom belangrijk om vóór de uitvoering duidelijk te hebben welke werkzaamheden worden uitgevoerd en welke deskundigheid daarvoor nodig is.
Welke brandmeldmonteur heb je nodig?
Voor een renovatieproject is niet alleen algemene ervaring met brandmeldtechniek belangrijk.
Kijk ook naar de specifieke werkzaamheden.
Moet de monteur voornamelijk bekabeling en componenten installeren? Gaat het om aanpassingen aan een bestaande installatie? Moet hij zelfstandig storingen kunnen zoeken? Is ervaring met een bepaald systeem noodzakelijk? Of zijn werkzaamheden aan zowel BMI als OAI onderdeel van het project?
Op basis daarvan kun je bepalen welke ervaring en kwalificaties nodig zijn.
Lees ook welke certificaten voor brandmeldmonteurs relevant kunnen zijn voor verschillende werkzaamheden.
Extra capaciteit tijdens een renovatieproject
Renovatieprojecten kennen vaak verschillende fases. Hierdoor kan de behoefte aan monteurs gedurende het project veranderen.
Tijdens de ene fase is een klein technisch team voldoende, terwijl tijdens de uitvoerings- of afbouwfase tijdelijk meerdere monteurs nodig zijn.
Een ZZP brandmeldmonteur kan dan worden ingezet om het bestaande projectteam tijdelijk te versterken.
Daarbij kan specifiek worden gezocht naar iemand met ervaring in renovatie, bestaande brandmeldinstallaties en het soort werkzaamheden dat op dat moment moet worden uitgevoerd.
Brandmeldmonteur nodig voor renovatie of uitbreiding?
Heb je een renovatie-, verbouwings- of uitbreidingsproject waarbij werkzaamheden aan een brandmeldinstallatie moeten worden uitgevoerd?
FEMI Works verbindt opdrachtgevers in bouw en techniek met zelfstandige technische specialisten. We kijken naar de werkzaamheden, benodigde ervaring en kwalificaties, regio en beschikbaarheid om een passende specialist voor het project te vinden.
Lees meer over het inhuren van een ZZP brandmeldmonteur of neem contact op met FEMI Works als je direct extra capaciteit nodig hebt.
